공인중개사 시험일정(2024년)

이번 글에서는 2024년 공인중개사 시험을 준비하면서 가장 궁금하신 내용을 중심으로 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

공인중개사 시험 일정, 시험 과목, 합격률, 시험접수 방법, 과목별 학습전략까지 모두 다룰 예정이니, 끝까지 함께해 주시면 많은 도움이 될 거예요!

 

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공인중개사 시험일정

 

 

시험일정

우선 공인중개사 시험은 1년에 딱 한 번 치러지기 때문에, 일정과 접수 기간을 놓치지 않는 것이 매우 중요합니다.

 

2024년 공인중개사 시험일은 10월 26일 토요일로 확정되었습니다.

• 시험일: 2024년 10월 26일(토)
• 접수 기간: 2024년 8월 5일(월)~8월 9일(금)
• 합격자 발표일: 2024년 11월 27일(수)

시험 접수는 2024년 8월 5일부터 8월 9일까지 5일 동안 진행됩니다. 이 기간을 놓치면 다음 해까지 기다려야 하니, 접수 일정을 잘 기억해 두세요.

 

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합격자 발표는 시험일로부터 약 한 달 뒤인 11월 27일 수요일에 있습니다. 1차와 2차 시험의 합격자 발표일은 동일합니다.

공인중개사 시험과목

 

공인중개사 시험은 크게 1차와 2차로 나뉩니다.

• 1차 시험: 부동산학개론, 민법 (총 80문제, 100분)
• 2차 시험: 공인중개사법, 부동산공법, 부동산 공시세법 (총 120문제, 150분)

각 차수마다 요구되는 과목이 다르며, 그에 맞는 준비가 필요합니다.

 

1차 시험 과목

• 부동산학개론: 부동산 시장의 기본적인 원리와 개념을 다루는 과목입니다. 부동산에 대한 기초 지식이 없더라도 이해하기 쉬운 개념들로 이루어져 있어 첫발을 내딛는 수험생에게 적합합니다.
• 민법: 주로 부동산과 관련된 민법 조항을 다룹니다. 민법은 법적 분쟁이나 계약 체결 시 필수적인 지식을 제공하므로, 법률 용어에 익숙해질 필요가 있습니다.
• 시험은 총 80문제가 출제되며, 시험 시간은 100분이 주어집니다. 시험 시간은 아침 9시 30분부터 11시 10분까지입니다. 한 문제당 1분 정도를 할애하여 신속하게 답을 찾아내는 연습이 필요합니다.

2차 시험 과목

• 공인중개사법: 공인중개사로서 반드시 알아야 할 법적 규제와 절차를 다룹니다. 이 과목은 실무에서 바로 적용될 수 있는 지식이 많아 중요합니다.
• 부동산공법: 부동산의 개발, 이용, 거래와 관련된 법규를 학습합니다. 법률적 지식뿐만 아니라 행정 절차에 대한 이해도 요구됩니다.
• 부동산 공시세법: 부동산의 가치 평가 및 세금에 관한 지식을 다룹니다. 실무에서 정확한 세금 계산을 위해 반드시 필요한 과목입니다.
• 2차 시험은 총 120문제가 출제되며, 시험 시간은 150분입니다. 2차 시험의 경우 오후에 진행되며, 시험 시간은 오후 1시부터 4시 20분까지입니다. 1차 시험과 마찬가지로 한 문제당 1분 정도의 시간을 할애하는 것이 좋습니다.

합격률

 

공인중개사 시험은 생각보다 높은 합격률을 자랑하지 않습니다. 2023년 기준으로 1차 시험의 합격률은 20.4%, 2차 시험은 23.1%로 나타났습니다.

 

이는 응시자들 중 상당수가 시험 준비를 철저히 하지 않았거나, 시험의 난이도가 예상보다 높기 때문입니다.

• 2023년 합격률: 1차 20.4%, 2차 23.1%
• 합격률이 낮으므로 체계적인 학습 필요

공인중개사 시험은 합격률이 낮은 편이지만, 꾸준한 노력과 체계적인 학습이 뒷받침된다면 충분히 도전해볼 만한 시험입니다. 시험 준비를 철저히 하고, 여러 해에 걸쳐 응시하는 분들이 많기 때문에, 자신의 학습 계획에 맞추어 단계별로 접근하는 것이 좋습니다.

 

합격기준

합격 기준은 1차와 2차 시험 모두 동일합니다. 각 과목당 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 받아야 합격입니다.

• 합격 기준: 각 과목 40점 이상, 전체 평균 60점 이상

이 말인즉, 특정 과목에서 40점 이상만 넘기고, 다른 과목에서 높은 점수를 받으면 전체 평균으로 합격할 수 있다는 의미입니다. 따라서 너무 어려운 문제에 집착하지 말고, 전체적인 점수를 올리는 전략이 중요합니다.

 

동차합격

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어져 있으며, 두 시험 모두 합격해야 공인중개사가 될 수 있습니다. 참고로, 1차와 2차 시험을 동시에 합격하는 것을 "동차 합격"이라고 부릅니다.

 

한 번에 모든 시험을 통과하는 것이 부담스럽다면, 1차 시험만 먼저 보고 다음 해에 2차 시험을 볼 수도 있습니다.

시험접수

공인중개사 시험의 응시료는 매우 저렴한 편입니다. 1차 시험의 경우 1만 3,700원, 2차 시험의 경우 1만 4,300원으로, 두 시험을 모두 응시해도 3만 원이 넘지 않습니다. 

• 응시료: 1차 13,700원, 2차 14,300원
• 응시 자격 제한 없음
• 청년 응시자는 응시료 50% 지원 가능

또한 공인중개사 시험에는 응시 자격에 대한 특별한 제한이 없습니다. 연령, 학력, 심지어 경력까지 제한이 없으므로 누구나 도전할 수 있습니다. 이로 인해 많은 분들이 "한번 해보자"라는 마음으로 응시하지만, 시험의 난이도와 낮은 합격률을 감안하여 체계적인 준비가 필요합니다.

 

여기서 잠깐, 청년들을 위한 꿀팁을 알려드리자면, 청년 응시자는 응시료의 50%를 지원받을 수 있는 제도가 있습니다. 이를 통해 시험 비용 부담을 줄일 수 있으니, 해당 조건에 해당되시는 분들은 꼭 확인해보세요.

시험 문제 유형

공인중개사 시험은 전 과목이 객관식 문제로 구성되어 있습니다. 주관식 문제가 없기 때문에 답을 정확히 알고 있는지 여부가 중요합니다.

 

1차 시험 문제 유형

• 과목당 40문제씩 총 80문제가 출제됩니다.
• 시험 시간은 100분이며, 9시 30분부터 11시 10분까지 진행됩니다.
• 부동산학개론과 민법 모두 기초 지식부터 심화된 내용까지 다루고 있기 때문에, 이론과 실무를 겸비한 학습이 필요합니다.

2차 시험 문제 유형

• 과목당 40문제씩 총 120문제가 출제됩니다.
• 시험 시간은 150분이며, 오후 1시부터 4시 20분까지 진행됩니다.
• 공인중개사법, 부동산공법, 부동산 공시세법은 모두 법률적지식이 요구되므로, 법률 용어에 익숙해지고, 실무에 적용할 수 있는 능력을 키우는 것이 중요합니다.

시험준비 및 학습전략

 

공인중개사 시험은 높은 난이도와 방대한 학습량으로 인해 충분한 준비가 필요합니다. 특히, 1차와 2차를 동시에 준비하는 수험생은 시간 관리와 과목별 학습 전략이 매우 중요합니다.

 

학습 전략

1차 시험 과목인 부동산학개론과 민법은 부동산의 기초 이론과 법적 지식을 평가하므로, 기본서를 중심으로 체계적인 학습이 필요합니다. 특히, 부동산학개론은 폭넓은 이론적 배경을 요구하므로 다양한 문제를 풀어보는 것이 중요합니다. 민법 및 민사특별법 과목에서는 사례 문제를 통해 실제 적용 능력을 기르는 것이 중요합니다.

 

2차 시험 과목은 실무와 관련된 내용이 많아 보다 구체적이고 심화된 학습이 필요합니다. 공인중개사법 및 실무는 법률 조문을 암기하는 것뿐만 아니라, 이를 실제 중개 업무에 어떻게 적용할 수 있는지를 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 공법은 법률 자체의 난이도가 높기 때문에, 정확한 이해와 반복적인 학습이 필요합니다. 마지막으로, 부동산 공시법 및 세법은 계산 문제와 법적 절차를 숙지하는 데 중점을 두어야 합니다.

 

 

모의고사와 실전 연습

실제 시험과 동일한 환경에서 모의고사를 치러보는 것은 매우 중요합니다. 모의고사는 자신의 실력을 점검하고, 시험 시간 관리 능력을 키우는 데 도움이 됩니다. 또한, OMR 카드 작성 연습을 통해 실수를 줄이는 것도 필요합니다. 많은 수험생들이 시험 당일 긴장으로 인해 실수를 저지르기 쉬운데, 이는 연습을 통해 충분히 예방할 수 있습니다.

 

컨디션 관리와 마무리 정리

시험이 다가올수록 컨디션 관리가 중요합니다. 특히, 시험 전날에는 충분한 휴식을 취하고, 시험 당일에는 가벼운 식사를 하여 최상의 컨디션을 유지하는 것이 필요합니다. 마무리 정리 단계에서는 새로운 내용을 학습하기보다는, 이미 학습한 내용을 반복적으로 정리하며 확실하게 이해하는 데 중점을 두어야 합니다.

 

시험 당일 유의사항

 

시험 당일은 신경 쓸 것이 많습니다. 평소에 준비해왔던 만큼 안정적인 상태로 시험에 임할 수 있도록 몇 가지 유의사항을 정리해드리겠습니다.

1. 시험장 도착 시간: 시험 시작 시간의 최소 30분 전에 시험장에 도착하여 입실 준비를 하세요. 일찍 도착하면 시험장 환경에 적응할 수 있고, 예기치 않은 상황에 대비할 수 있습니다. 시험장 위치를 미리 확인하고, 교통 상황에 따라 여유를 두는 것이 좋습니다.
2. 신분증과 시험 준비물: 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)과 수험표를 반드시 지참해야 합니다. 시험 당일에는 학습 도구나 책 등을 시험장에 가져가는 것이 금지되므로, 시험에 필요한 모든 준비물은 사전에 준비해두고 시험장에선 오직 신분증과 필기 도구만 가지고 가세요.
3. 시험 전 컨디션 조절: 시험 전날 충분한 휴식을 취하고, 가벼운 식사를 통해 체력을 유지하세요. 너무 늦게까지 공부하거나 과도한 스트레스를 받는 것은 시험 성적에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 시험 당일 아침에는 기분이 좋고 집중할 수 있는 상태를 유지하는 것이 중요합니다.
4. 시험 중 시간 관리: 시험 문제를 풀 때 시간 관리는 매우 중요합니다. 시험 문제를 풀 때에는 우선 쉽게 풀 수 있는 문제부터 해결하고, 어려운 문제는 나중에 돌아오는 방식으로 시간을 분배하는 것이 좋습니다. 각 과목별로 시험 시간이 정해져 있으므로, 시간 안배를 잘 해야 합니다.

시험 후 처리

 

시험이 끝난 후에는 결과 발표까지 기다려야 합니다. 시험 결과는 대개 시험일로부터 약 1개월 후 발표되며, 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

1. 시험 결과 확인: 시험 결과는 온라인으로 확인할 수 있으며, 합격 여부는 물론 점수도 확인할 수 있습니다. 합격자 발표 후에는 해당 기관에서 정해진 절차에 따라 자격증 발급 절차를 진행하게 됩니다.
2. 합격 후 절차: 시험에 합격한 후에는 공인중개사 자격증을 발급받기 위한 추가적인 절차가 필요합니다. 자격증 발급 신청은 보통 큐넷을 통해 진행되며, 발급까지는 일정 기간이 소요될 수 있습니다. 또한, 자격증 발급 후에는 부동산 중개업 등록 절차를 통해 공식적으로 중개사로서 활동을 시작할 수 있습니다.

응시자들에게 전하는 조언

 

시험 준비 과정에서 자신감을 유지하는 것이 중요합니다. 많은 수험생들이 시험 준비 과정에서 어려움을 겪지만, 긍정적인 마음가짐과 꾸준한 노력으로 충분히 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

1. 자기 자신을 믿으세요: 시험 준비를 하면서 자신감이 떨어질 수 있습니다. 하지만 자신이 열심히 준비한 만큼 좋은 결과가 있을 것입니다. 스스로를 믿고 마지막까지 최선을 다하는 것이 중요합니다.
2. 효율적인 학습법: 학습할 때는 단순히 많은 양을 공부하기보다는, 중요한 개념과 자주 출제되는 문제를 중심으로 학습하는 것이 효율적입니다. 학습한 내용을 정리하고 반복하여 이해도를 높이세요.
3. 체계적인 학습 계획: 공부는 체계적으로 계획을 세우고, 매일 꾸준히 실천하는 것이 중요합니다. 시험 전날 무리하게 공부하기보다는, 시험 기간 동안 균형 잡힌 학습을 통해 체계적으로 준비하는 것이 좋습니다.
4. 모의고사와 실전 연습: 모의고사를 자주 풀어보는 것이 중요합니다. 모의고사를 통해 자신의 실력을 점검하고, 시험 환경에 익숙해지세요. OMR 카드 작성 연습도 필수입니다.
5. 체력과 정신 관리: 공부와 시험 준비는 체력 소모가 크기 때문에, 적절한 휴식과 식사를 통해 체력을 유지하는 것이 중요합니다. 정신적으로도 긍정적인 마인드를 유지하여 스트레스를 관리하세요.

결론

2024년 제35회 공인중개사 자격시험은 10월 26일에 시행됩니다. 원서 접수는 8월 5일부터 9일까지 진행되며, 큐넷을 통해 접수할 수 있습니다. 시험 준비는 체계적이고 계획적으로 진행하며, 모의고사와 실전 연습을 통해 자신감을 갖는 것이 중요합니다. 시험 당일에는 체력과 정신을 잘 관리하여 최상의 컨디션으로 시험에 임하시길 바랍니다.

 

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